目标资产包括3栋建筑，即位于上海市五角场中心区及总建筑面积为90,713.34平方米的100米高主楼及50米高双子塔、下沉式花园广场。而抵销资产包括建筑面积为11,926.77平方米的181套商务公寓。

位于深圳宝安沙井的卓越前海未来城项目将于11月2日正式开盘选房，首推B区2栋1/2单元共600套房源，户型面积约76-113㎡3-4房。项目备案均价4.36万/㎡，折后均价约3.7万/㎡，总价255万-500万/套。

深圳卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）计划本周末向公众开放样板房，项目首期推出595套住宅，户型图及效果图已经公布。

该期票据注册金额为50亿元，本期发行规模5.3亿元，期限5年，起息日为2024年8月7日。

年报公告显示，2023年，卓越商企服务实现收入约39.3亿元，毛利润7.5亿元，归母净利润3.03亿元。2023年，公司新拓第三方项目140个，总合同额13.5亿，年化合同额5.1亿。

深圳市卓越商业将于2024年4月1日对“20卓越02”债券进行本息兑付，发行规模10亿元，票面利率6.66%。投资者需关注权益操作，公司确保兑付工作顺利进行。

卓越商管提前兑付债券，境内外信用类债券全额兑付，大湾区项目销售佳，两项目首开超七成去化，土储加速转化。

在这场规模不算大的土拍里，民企卓越的身影再次出现了。

在这一场土拍中，保利、首开及卓越纷纷落子，而首开拿下了唯一一宗溢价地块。

对于市场承压环境，石坚涛认为是“市场给予了我们一个打造第二增长曲线的时期”。

拥有足够“干净”的可抵押资产，是包括卓越商管在内的众企业，能够获得中债增信用担保的重要原因。

整体可以看到，商办市场都是在往前推进的，虽然有挑战，这也是一个很大的机会。

今年4月11日，卓越商管报送的50亿储架式注册发行申请获中国银行间市场交易商协会正式接受，将由中信证券股份有限公司主承销，在注册有效期内可分期发行中期票据。

9月11日，位于南山区中心地段的南新北项目完成缴交地价，正式签订土地出让合同，成功实现交地，项目可售货值约60亿元。项目拆除用地面积约1.89万平米，规划建筑面积约11.7万平米，将打造成以精品住宅为主，同时涵盖商业、商务公寓和公共服务设施，多元互补、功能混合的城市新地标综合体。

该项目预计贡献货值超百亿元，而卓越城市更新赤岭头一项目已完成全部城市更新前期流程节点，正式进入后期开发建设阶段。赤岭头一项目也是继赤岭头二（案名“卓越柏奕府”，于2022年入市）和油松项目（案名“卓越和奕府”，于2022年入市）之后，近年来卓越城市更新集团在龙华交付的又一宗地块。

这个群体大多拥有较为充裕的持有型资产，后者为融资持续性提供了保障。

据了解，随着此次项目完成更名后，未来卓越将进一步完善商场业态，计划引进克茗冰室青岛首店、戏剧社、霸王茶姬旗舰店、望海潮、木屋烧烤等品牌。

“2022年整个市场的估值还是偏高，整体不是一个非常好的收购机会，但是在2023年，包括从2022年底，公司加强了收并购部门的力量。”

卓越商企一直是坚持以市场化为主的公司，市场化的收入也占公司主要的部分，所以卓越商企比较适应市场化的竞争，同时也建立了龙头大客户的竞争的壁垒。

2022年卓越商企服务收入约为人民币35.27亿元，同比增长1.7%；毛利约为人民币8.44亿元，同比下降12.0%；毛利率为23.9%，而2021年毛利率为27.7%，按年下降3.8个百分点。