广州集中供地:越秀地产包揽番禺暨南大学北侧两宗地块

观点地产网

2021-09-26 09:29

  • 地块出让面积65714平方米,容积率3.5,最大建筑面积23万平方米,商业建面71124平方米(扣除回购后41124平方米),住宅建面15.89万平方米。

    观点地产网讯:9月26日,广州第二批集中出让地块正式出让,共48宗地,总出让面积270.76万平方米,总建面878.74万平方米,总起价1124亿元,将于9月26、27日分6个时间段出让。

    据观点地产新媒体了解,番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一,由越秀以底价52.91亿元竞得,成交楼面价23000元/平方米。

    该地块出让面积65714平方米,容积率3.5,最大建筑面积230045平方米,商业建面71124平方米(扣除回购后41124平方米),住宅建面158921平方米;起价529104万元,楼面起价23000元/平方米,实际楼面起价29855元/平方米,上限楼面价26450元/平方米,上限实际楼面价34258元/平方米;企业自持部分作为租赁用房。

    该地块红线范围内城市道路(面积8777平方米)、绿地(面积18487平方米)由竞得人作为建设单位出资建设;竞得人须按规划要求配建规划条件的BB0301619地块(服务设施用地,6班幼儿园)、BB0301712地块(环卫用地);配建商业设施计容建面30000平方米,按1500元/平方米回购,并须提供相应机动车停车位240个,按政府审定价格回购;实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%;出让价格已包含地下空间非计算容积率建筑面积86695平方米的价格。

    据此前报道,番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二,由越秀以底价50.05亿元竞得,成交楼面价23000元/平方米。

    该地块出让面积61981平方米,容积率3.5,最大建筑面积217599平方米,其中商业建面67275平方米(扣除回购后37275平方米),住宅建面150324平方米。

    审校:杨晓敏



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